16 Rue Traversière, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.95 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Traversière, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1095 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 326 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 873 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 106 mètres
Ventes au 16 Rue Traversière
Une vente a été recensée au 16 Rue Traversière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Traversière, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 16 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 16 Rue Traversière se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Traversière par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Traversière se situe 35.65 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 53.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Traversière à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Traversière est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
