28 Rue Traversière, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°25 et du 4.33 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Traversière, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadereau à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1211 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 460 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 229 mètres
Ventes au 28 Rue Traversière
Une vente a été recensée au 28 Rue Traversière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Traversière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 28 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 28 Rue Traversière se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Traversière par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Traversière se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.77 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Traversière à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Traversière est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
