17 Rue Turenne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Turenne, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Turenne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 316 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 179 mètres
- - Nîmes à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 343 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 315 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 825 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Turenne
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Turenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Turenne, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Turenne dans son marché local
Prix du 17 Rue Turenne par rapport à la voie
Sur Rue Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 17 Rue Turenne se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Turenne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Turenne se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 17.99 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Turenne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Turenne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
