4 Rue Turenne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Turenne, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 1.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Turenne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 180 mètres
- - Nîmes à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 481 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 448 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 845 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 678 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Turenne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Turenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Turenne, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Turenne dans son marché local
Prix du 4 Rue Turenne par rapport à la voie
Sur Rue Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 4 Rue Turenne se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Turenne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Turenne se situe 28.52 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 18.89 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Turenne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Turenne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
