7 bis Rue Turenne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Turenne, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Turenne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 170 mètres
- - Nîmes à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 465 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 432 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 837 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 695 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Turenne
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Turenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Turenne, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Turenne dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Turenne par rapport à la voie
Sur Rue Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 7 bis Rue Turenne se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Turenne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Turenne se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 18.59 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Turenne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Turenne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
