21 Rue Vaissette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Vaissette, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Vaissette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 285 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 494 mètres
- - Collège Révolution à 300 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 148 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 772 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Vaissette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Vaissette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Vaissette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Vaissette, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vaissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vaissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Vaissette dans son marché local
Prix du 21 Rue Vaissette par rapport à la voie
Sur Rue Vaissette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 21 Rue Vaissette se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Vaissette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Vaissette se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Vaissette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Vaissette est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
