4 bis Rue Vaissette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Vaissette, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Vaissette, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 94 mètres
- - Nîmes à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 525 mètres
- - Collège Révolution à 276 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 666 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Vaissette
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Vaissette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Vaissette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Vaissette, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Vaissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Vaissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Vaissette dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Vaissette par rapport à la voie
Sur Rue Vaissette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 4 bis Rue Vaissette se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Vaissette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Vaissette se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.77 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Vaissette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Vaissette est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
