10 Rue Van Dyck, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Van Dyck, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 8.91 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Van Dyck, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 724 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 427 mètres
- - Collège privé Valsainte à 832 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 432 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 222 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Van Dyck
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Van Dyck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Van Dyck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Van Dyck, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Van Dyck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Van Dyck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Van Dyck dans son marché local
Prix du 10 Rue Van Dyck par rapport à la voie
Sur Rue Van Dyck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 10 Rue Van Dyck se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Van Dyck par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Van Dyck se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.7 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Van Dyck à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Van Dyck est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
