73 Rue Van Dyck, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Van Dyck, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°64 mais supérieur de 13.31 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Van Dyck, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Gazelle.
2 niveaux - 512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0220 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 420 mètres
- - Collège privé Valsainte à 860 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 433 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 231 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Van Dyck
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Van Dyck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Van Dyck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Van Dyck, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Van Dyck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Van Dyck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Van Dyck dans son marché local
Prix du 73 Rue Van Dyck par rapport à la voie
Sur Rue Van Dyck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 73 Rue Van Dyck se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Van Dyck par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Van Dyck se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.98 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Van Dyck à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Van Dyck est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 900 € au 73 Rue Van Dyck à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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