2 Rue Varanda, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 877 €

de 1 559 € à 2 308 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Varanda, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°4 et de 3.2 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Varanda, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0536 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 409 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grezan à 234 mètres
- Nîmes à 875 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 498 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 496 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 853 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 520 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 107 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 181 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Varanda

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Varanda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Varanda(1 901€)

2 bis Rue Varanda(1 939€)

1 bis Rue Varanda(2 597€)

6 Rue Varanda(2 037€)

8 Rue Varanda(1 926€)

12 Rue Villars(1 942€)

8 Rue Villars(1 879€)

9 Rue Villars(1 981€)

Prix du 2 Rue Varanda dans son marché local

Prix du 2 Rue Varanda par rapport à la voie

Sur Rue Varanda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 2 Rue Varanda se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Varanda par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Varanda se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 33.39 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Talabot, 30900 Nîmes(2,262 €)

Impasse Varanda, 30900 Nîmes(1,940 €)

Rue Ernest Daudet, 30900 Nîmes(1,899 €)

Rue Formi, 30900 Nîmes(1,943 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Varanda

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Varanda apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.