2 bis Rue Varanda, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 939 €

de 1 563 € à 2 524 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Varanda, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°2 et de 2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 2 bis Rue Varanda, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 346 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1310 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 410 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grezan à 241 mètres
- Nîmes à 867 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 495 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 494 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 859 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 517 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 98 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Varanda

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Varanda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Varanda(1 877€)

4 Rue Varanda(1 901€)

1 bis Rue Varanda(2 597€)

6 Rue Varanda(2 037€)

8 Rue Varanda(1 926€)

12 Rue Villars(1 942€)

9 Rue Villars(1 981€)

7 Rue Villars(1 879€)

Prix du 2 bis Rue Varanda dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Varanda par rapport à la voie

Sur Rue Varanda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 2 bis Rue Varanda se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Varanda par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Varanda se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 31.19 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Talabot, 30900 Nîmes(2,262 €)

Impasse Varanda, 30900 Nîmes(1,940 €)

Rue Ernest Daudet, 30900 Nîmes(1,899 €)

Rue Formi, 30900 Nîmes(1,943 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Varanda

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Varanda apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.