20 Rue Varanda, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 742 €

de 1 401 € à 2 264 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue Varanda, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 26.03 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 20 Rue Varanda, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 2 parkings - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°1230 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 406 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Observance à 157 mètres
- Nîmes à 960 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 537 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 526 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 800 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 555 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 215 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue Varanda

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Varanda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Varanda(1 738€)

22 Rue Varanda(2 355€)

18 Rue Varanda(1 985€)

8 Rue Numa Boucoiran(1 692€)

5 Rue Numa Boucoiran(1 749€)

8 bis Rue Ernest Daudet(1 736€)

14 Rue Ernest Daudet(1 789€)

6 Rue Numa Boucoiran(1 825€)

Prix du 20 Rue Varanda dans son marché local

Prix du 20 Rue Varanda par rapport à la voie

Sur Rue Varanda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 20 Rue Varanda se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Varanda par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Varanda se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 38.18 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Talabot, 30900 Nîmes(2,262 €)

Impasse Varanda, 30900 Nîmes(1,940 €)

Rue Ernest Daudet, 30900 Nîmes(1,899 €)

Rue Formi, 30900 Nîmes(1,943 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue Varanda

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Varanda apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.