22 Rue Varanda, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Varanda, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 35.19 % à celui du n°20 et de 35.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Varanda, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 968 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1143 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare à 411 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 136 mètres
- - Nîmes à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 547 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 534 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 791 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 565 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 310 mètres
Ventes au 22 Rue Varanda
Les 18 ventes au 22 Rue Varanda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Varanda dans son marché local
Prix du 22 Rue Varanda par rapport à la voie
Sur Rue Varanda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 22 Rue Varanda se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Varanda par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Varanda se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.43 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Varanda
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Varanda apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Varanda
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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