6 Rue Varanda, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Varanda, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 18.94 % à celui du n°1 bis et du 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Varanda, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 223 mètres
- - Nîmes à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 501 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 498 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 846 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 195 mètres
Ventes au 6 Rue Varanda
Une vente a été recensée au 6 Rue Varanda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Varanda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Varanda, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Varanda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Varanda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Varanda dans son marché local
Prix du 6 Rue Varanda par rapport à la voie
Sur Rue Varanda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 6 Rue Varanda se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Varanda par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Varanda se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Varanda à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Varanda est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
