2 Rue Vauban, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°5 a et du 0.81 % à celui du n°10 t.Cette maison est une construction ancienne de 1822,
À propos du 2 Rue Vauban, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1822, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 157 mètres
- - Nîmes à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 390 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 405 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 89 mètres
Ventes au 2 Rue Vauban
Une vente a été recensée au 2 Rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vauban, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 2 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 2 Rue Vauban se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vauban par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Vauban se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -1.61 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
