2 Rue Vauban, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 414 €

de 2 132 € à 3 294 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Vauban, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 414 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1822,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Vauban, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1822, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0763 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte antique à 117 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musee Romanite à 157 mètres
- Nîmes à 878 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 390 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 389 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1236 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 405 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 278 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 89 mètres

Ventes au 2 Rue Vauban

Une vente a été recensée au 2 Rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 août 2022

253 000 €(2 300 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•110 m²

2 Rue Vauban, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 bis Rue de l'Aqueduc(2 577€)

9 Rue de l'Aqueduc(2 584€)

3 Rue Suffren(2 507€)

Prix du 2 Rue Vauban dans son marché local

Prix du 2 Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 2 Rue Vauban se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Vauban par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Vauban se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -8.84 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Hubert Rouger, 30900 Nîmes(2,411 €)

Rue Brueys, 30900 Nîmes(2,495 €)

Rue François 1er, 30900 Nîmes(2,482 €)

Rue Henri Bataille, 30900 Nîmes(2,397 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.