9 b Rue Vauban, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 et de n°12 a.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 b Rue Vauban, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 141 mètres
- - Nîmes à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 544 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 509 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Vauban, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Vauban dans son marché local
Prix du 9 b Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 9 b Rue Vauban se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Vauban par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Rue Vauban se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -9.33 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 900 € au 9 b Rue Vauban à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge.
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