9 b Rue Vauban, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 466 €

de 1 835 € à 3 224 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 b Rue Vauban, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 9 b Rue Vauban, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0807 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte antique à 110 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Severine à 141 mètres
- Nîmes à 1013 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 544 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 543 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1196 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 509 mètres
- Ecole maternelle La Placette à 281 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 9 b Rue Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Vauban(2 468€)

39 Rue du Cirque Romain(2 475€)

19 Rue Brueys(2 301€)

Prix du 9 b Rue Vauban dans son marché local

Prix du 9 b Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 9 b Rue Vauban se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 b Rue Vauban par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Rue Vauban se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -6.87 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Hubert Rouger, 30900 Nîmes(2,411 €)

Rue Brueys, 30900 Nîmes(2,495 €)

Rue François 1er, 30900 Nîmes(2,482 €)

Rue Henri Bataille, 30900 Nîmes(2,397 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 b Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 9 b Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.