1 ter Rue Vignaud, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Vignaud, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 ter Rue Vignaud, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier André Marquès.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0259 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Mathieu à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 746 mètres
- - Collège Romain Rolland à 628 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 803 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1406 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Vignaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Vignaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Vignaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Vignaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Vignaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Vignaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Vignaud dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Vignaud par rapport à la voie
Sur Rue Vignaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 1 ter Rue Vignaud se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Vignaud par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Rue Vignaud se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -16.49 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 200 € au 1 ter Rue Vignaud à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 830 € en assurant vous-même les visites, ou 1 415 € si le professionnel les prend en charge.
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