15 b Rue Villars, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 b Rue Villars, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°26 b et du 0.68 % à celui du n°26 t.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 b Rue Villars, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 363 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1232 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 298 mètres
- - Nîmes à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 557 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 535 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 731 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 161 mètres
Ventes au 15 b Rue Villars
Une vente a été recensée au 15 b Rue Villars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 b Rue Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 b Rue Villars, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 b Rue Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 b Rue Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 b Rue Villars dans son marché local
Prix du 15 b Rue Villars par rapport à la voie
Sur Rue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 15 b Rue Villars se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 b Rue Villars par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 b Rue Villars se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 b Rue Villars à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 b Rue Villars est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
