23 Rue Villars, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 179 €

de 1 760 € à 2 756 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Villars, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 2.88 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 23 Rue Villars, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Richelieu.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0326 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 167 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sully à 215 mètres
- Nîmes à 1060 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 488 mètres
- Collège du Mont Duplan à 471 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 659 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 766 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 217 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 222 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Villars

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 bis Rue Villars(2 184€)

34 bis Rue Villars(2 118€)

34 Rue Villars(2 159€)

Prix du 23 Rue Villars dans son marché local

Prix du 23 Rue Villars par rapport à la voie

Sur Rue Villars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 23 Rue Villars se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Villars par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Villars se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -17.71 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cotelier, 30900 Nîmes(2,529 €)

Rue Cuvier, 30900 Nîmes(2,066 €)

Rue Flamande, 30900 Nîmes(2,188 €)

Rue Formi, 30900 Nîmes(2,320 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Villars

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Villars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.