34 bis Rue Villars, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Villars, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°32 b mais identique à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Villars, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 177 mètres
- - Nîmes à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 475 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 463 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 622 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 802 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Villars
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Villars, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Villars dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Villars par rapport à la voie
Sur Rue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 34 bis Rue Villars se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Villars par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Villars se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.72 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Villars à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Villars est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
