12 Rue Villeperdrix, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Villeperdrix, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°9 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Villeperdrix, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 106 mètres
- - Nîmes à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 380 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 389 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 287 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Villeperdrix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Villeperdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Villeperdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Villeperdrix, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Villeperdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Villeperdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Villeperdrix dans son marché local
Prix du 12 Rue Villeperdrix par rapport à la voie
Sur Rue Villeperdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 12 Rue Villeperdrix se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Villeperdrix par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Villeperdrix se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.63 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Villeperdrix à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Villeperdrix est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
