4 Rue Villeperdrix, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Villeperdrix, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Villeperdrix, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 107 mètres
- - Nîmes à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 350 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 361 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 278 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 172 mètres
Ventes au 4 Rue Villeperdrix
Une vente a été recensée au 4 Rue Villeperdrix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Villeperdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Villeperdrix, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Villeperdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Villeperdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Villeperdrix dans son marché local
Prix du 4 Rue Villeperdrix par rapport à la voie
Sur Rue Villeperdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 4 Rue Villeperdrix se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Villeperdrix par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Villeperdrix se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.3 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Villeperdrix à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Villeperdrix est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
