5 Rue Villeperdrix, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Villeperdrix, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Villeperdrix, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 95 mètres
- - Nîmes à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 345 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 356 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 289 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 160 mètres
Ventes au 5 Rue Villeperdrix
Une vente a été recensée au 5 Rue Villeperdrix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Villeperdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Villeperdrix, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Villeperdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Villeperdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Villeperdrix dans son marché local
Prix du 5 Rue Villeperdrix par rapport à la voie
Sur Rue Villeperdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 5 Rue Villeperdrix se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Villeperdrix par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Villeperdrix se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Villeperdrix à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Villeperdrix est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
