74 Rue Vincent Faita, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Vincent Faita, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 13.33 % à celui du n°76 mais supérieur de 7.71 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Vincent Faita, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 200 mètres
- - Collège privé Valsainte à 627 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 195 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 462 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 320 mètres
Ventes au 74 Rue Vincent Faita
Une vente a été recensée au 74 Rue Vincent Faita. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Vincent Faita
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Vincent Faita, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Vincent Faita
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Vincent Faita complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Vincent Faita dans son marché local
Prix du 74 Rue Vincent Faita par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Faita, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 74 Rue Vincent Faita se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Vincent Faita par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Vincent Faita se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Vincent Faita à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Vincent Faita est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
