2 Rue Watt, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Watt, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 13.03 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
1 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Watt, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Richelieu.
1 niveau - 1 logement - 26 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 293 mètres
- - Collège privé Valsainte à 283 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 537 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 257 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 133 mètres
Ventes au 2 Rue Watt
Une vente a été recensée au 2 Rue Watt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Watt, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Watt dans son marché local
Prix du 2 Rue Watt par rapport à la voie
Sur Rue Watt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 2 Rue Watt se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Watt par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Watt se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -12.36 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 800 € au 2 Rue Watt à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 970 € en assurant vous-même les visites, ou 1 485 € si le professionnel les prend en charge.
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