3 Rue Watt, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Watt, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 14.47 % à celui du n°2 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 3 Rue Watt, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Richelieu.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 297 mètres
- - Collège privé Valsainte à 274 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 526 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 270 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Watt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Watt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Watt, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Watt dans son marché local
Prix du 3 Rue Watt par rapport à la voie
Sur Rue Watt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 3 Rue Watt se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Watt par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Watt se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.54 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
