56 Traverse de Pissevin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Traverse de Pissevin, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°59 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°57.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Traverse de Pissevin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 709 mètres
- - Collège Jules Verne à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 640 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Traverse de Pissevin
Aucune vente n'a été recensée au 56 Traverse de Pissevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Traverse de Pissevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Traverse de Pissevin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Traverse de Pissevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Traverse de Pissevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Traverse de Pissevin dans son marché local
Prix du 56 Traverse de Pissevin par rapport à la voie
Sur Traverse de Pissevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 56 Traverse de Pissevin se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Traverse de Pissevin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Traverse de Pissevin se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Traverse de Pissevin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 56 Traverse de Pissevin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
