2 Avenue Antoine Parmentier, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Antoine Parmentier, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Antoine Parmentier, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 498 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aérostiers à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1345 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 607 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 586 mètres
Ventes au 2 Avenue Antoine Parmentier
Les 4 ventes au 2 Avenue Antoine Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Antoine Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Antoine Parmentier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Antoine Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Antoine Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Antoine Parmentier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Antoine Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 2 Avenue Antoine Parmentier se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Antoine Parmentier par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Antoine Parmentier se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Balma et 41.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Antoine Parmentier à Balma
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Antoine Parmentier est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
