26 Avenue de Flourens, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 704 €

de 2 363 € à 2 912 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue de Flourens, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°28 et de 2.46 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 26 Avenue de Flourens, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lasbordes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 191 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balma Lasbordes à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 870 mètres
- Collège Jean Rostand à 890 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 243 mètres
- Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 280 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Flourens

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Flourens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Avenue de Flourens(2 694€)

30 Avenue de Flourens(2 639€)

39 Avenue de Flourens(2 638€)

2 Allée Paul Gauguin(2 696€)

1 Place Auguste Renoir(2 695€)

2 Place Auguste Renoir(2 704€)

Prix du 26 Avenue de Flourens dans son marché local

Prix du 26 Avenue de Flourens par rapport à la voie

Sur Avenue de Flourens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 26 Avenue de Flourens se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue de Flourens par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Flourens se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Balma et 14.38 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.