11 bis Avenue de Lagarde, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de Lagarde, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°12 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue de Lagarde, 31130 Balma
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 390 mètres
- - Collège Jean Rostand à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 641 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue de Lagarde
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue de Lagarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue de Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue de Lagarde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de Lagarde dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de Lagarde par rapport à la voie
Sur Avenue de Lagarde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 11 bis Avenue de Lagarde se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de Lagarde par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue de Lagarde se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Balma et 76.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue de Lagarde à Balma
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue de Lagarde est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
