11 Avenue de Lagarde, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Lagarde, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², identique à celui du n°11 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue de Lagarde, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 382 mètres
- - Collège Jean Rostand à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 634 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Lagarde
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Lagarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Lagarde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Lagarde dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Lagarde par rapport à la voie
Sur Avenue de Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 11 Avenue de Lagarde se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Lagarde par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Lagarde se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Balma et 10.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 950 € au 11 Avenue de Lagarde à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 374 € en assurant vous-même les visites, ou 2 187 € si le professionnel les prend en charge.
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