23 Avenue de Lagarde, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Lagarde, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1816, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Lagarde, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1816, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 567 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0283 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagarde à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 677 mètres
- - Collège Jean Rostand à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 756 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Lagarde
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Lagarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Lagarde, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Lagarde dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Lagarde par rapport à la voie
Sur Avenue de Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 23 Avenue de Lagarde se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Lagarde par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Lagarde se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Balma et 40.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Lagarde à Balma
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Lagarde est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
