24 Avenue de Lagarde, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Lagarde, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Lagarde, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 587 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagarde à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 712 mètres
- - Collège Jean Rostand à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 797 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 765 mètres
Ventes au 24 Avenue de Lagarde
Les 11 ventes au 24 Avenue de Lagarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Lagarde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Lagarde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Lagarde dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Lagarde par rapport à la voie
Sur Avenue de Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 24 Avenue de Lagarde se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Lagarde par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Lagarde se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Balma et 40.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Lagarde à Balma
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Lagarde est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
