38 Avenue Georges Pompidou, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Georges Pompidou, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 431 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Hales à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 292 mètres
Ventes au 38 Avenue Georges Pompidou
Les 9 ventes au 38 Avenue Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Georges Pompidou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 38 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 38 Avenue Georges Pompidou se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Georges Pompidou par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Georges Pompidou se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Balma et 0.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Georges Pompidou à Balma
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Georges Pompidou est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 250 € au 38 Avenue Georges Pompidou à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 978 € si le professionnel les prend en charge.
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