41 Avenue Georges Pompidou, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Georges Pompidou, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord.
1 niveau - 19317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque Populaire à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 41 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 41 Avenue Georges Pompidou se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Georges Pompidou par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue Georges Pompidou se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Balma et 64.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Georges Pompidou à Balma
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Georges Pompidou est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
