8 Avenue Pierre Coupeau, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pierre Coupeau, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Pierre Coupeau, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 28 parkings - 716 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0412 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0413 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Balma à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1027 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1024 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 153 mètres
Ventes au 8 Avenue Pierre Coupeau
Les 3 ventes au 8 Avenue Pierre Coupeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Coupeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Pierre Coupeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Coupeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Coupeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pierre Coupeau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pierre Coupeau par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Coupeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 8 Avenue Pierre Coupeau se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pierre Coupeau par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Pierre Coupeau se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Balma et 17.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Pierre Coupeau à Balma
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Pierre Coupeau est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
