8 bis Avenue Pierre Coupeau, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Pierre Coupeau, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 17.24 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.99 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Pierre Coupeau, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 1100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Balma à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1113 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1106 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Pierre Coupeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Pierre Coupeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Pierre Coupeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Pierre Coupeau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Pierre Coupeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Pierre Coupeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Pierre Coupeau dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Pierre Coupeau par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Coupeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 8 bis Avenue Pierre Coupeau se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Pierre Coupeau par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Pierre Coupeau se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Balma et 9.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Pierre Coupeau à Balma
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Pierre Coupeau est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
