1 bis Avenue Prat Gimont, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Prat Gimont, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², identique à celui du n°2 et du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Prat Gimont, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités Nord.
1 niveau - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balma-Gramont à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Prat Gimont
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Prat Gimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Prat Gimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Prat Gimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Prat Gimont dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Prat Gimont par rapport à la voie
Sur Avenue Prat Gimont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 1 bis Avenue Prat Gimont se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Prat Gimont par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Prat Gimont se situe 100 % en dessous de la moyenne de Balma et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Prat Gimont à Balma
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Prat Gimont est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
