23 Avenue Prat Gimont, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Prat Gimont, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°20 et du 0.06 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Prat Gimont, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités Nord.
1 niveau - 628 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vidailhan à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Prat Gimont
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Prat Gimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Prat Gimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Prat Gimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Prat Gimont dans son marché local
Prix du 23 Avenue Prat Gimont par rapport à la voie
Sur Avenue Prat Gimont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 23 Avenue Prat Gimont se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Prat Gimont par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Prat Gimont se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Balma et 31.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Prat Gimont à Balma
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Prat Gimont est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
