1 Clos de Arnis, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Clos de Arnis, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Clos de Arnis, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lasbordes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Anne à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1090 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Clos de Arnis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Clos de Arnis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Clos de Arnis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Clos de Arnis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Clos de Arnis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Clos de Arnis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Clos de Arnis dans son marché local
Prix du 1 Clos de Arnis par rapport à la voie
Sur Clos de Arnis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 1 Clos de Arnis se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Clos de Arnis par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Clos de Arnis se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Balma et 10.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Clos de Arnis à Balma
Le loyer moyen estimé au 1 Clos de Arnis est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 900 € au 1 Clos de Arnis à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 373 € en assurant vous-même les visites, ou 2 186 € si le professionnel les prend en charge.
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