11 Clos de Arnis, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Clos de Arnis, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Clos de Arnis, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lasbordes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Anne à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1116 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Clos de Arnis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Clos de Arnis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Clos de Arnis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Clos de Arnis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Clos de Arnis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Clos de Arnis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Clos de Arnis dans son marché local
Prix du 11 Clos de Arnis par rapport à la voie
Sur Clos de Arnis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 11 Clos de Arnis se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Clos de Arnis par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Clos de Arnis se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Balma et 40.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Clos de Arnis à Balma
Le loyer moyen estimé au 11 Clos de Arnis est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
