4 Passage André Césalpin, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage André Césalpin, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage André Césalpin, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 2533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Hubert à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage André Césalpin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage André Césalpin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage André Césalpin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage André Césalpin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage André Césalpin dans son marché local
Prix du 4 Passage André Césalpin par rapport à la voie
Sur Passage André Césalpin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 4 Passage André Césalpin se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage André Césalpin par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage André Césalpin se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Balma et 30.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage André Césalpin à Balma
Le loyer moyen estimé au 4 Passage André Césalpin est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
