2 Passage Derain, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 693 €

de 2 354 € à 2 901 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage Derain, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Passage Derain, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lasbordes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 374 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0453 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balma Lasbordes à 82 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 889 mètres
- Collège Jean Rostand à 910 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 247 mètres
- Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 282 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage Derain

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Derain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Passage Derain(2 704€)

2 Rue Paul Cézanne(2 697€)

4 Rue Paul Cézanne(2 704€)

1 Allée Paul Gauguin(2 704€)

2 Allée Paul Gauguin(2 696€)

6 Rue Paul Cézanne(2 704€)

26 Avenue de Flourens(2 704€)

1 Place Auguste Renoir(2 695€)

Prix du 2 Passage Derain dans son marché local

Prix du 2 Passage Derain par rapport à la voie

Sur Passage Derain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 2 Passage Derain se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Derain par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Derain se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Balma et 14.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.