31 Rue David d'Angers, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 3 054 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue David d'Angers, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 804 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue David d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue David d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue David d'Angers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 31 Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 31 Rue David d'Angers se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue David d'Angers par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue David d'Angers se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Balma et 22.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue David d'Angers à Balma
Le loyer moyen estimé au 31 Rue David d'Angers est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
