3 Rue de la Poste, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Poste, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraïbes à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1338 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1336 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 511 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Poste, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des maisons s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 3 Rue de la Poste se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Poste par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Poste se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Balma et 37.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 100 € au 3 Rue de la Poste à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 878 € en assurant vous-même les visites, ou 2 439 € si le professionnel les prend en charge.
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