9 Rue des Caraïbes, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Caraïbes, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 9 Rue des Caraïbes, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraïbes à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1159 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1164 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Caraïbes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Caraïbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Caraïbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Caraïbes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Caraïbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Caraïbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Caraïbes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Caraïbes par rapport à la voie
Sur Rue des Caraïbes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 9 Rue des Caraïbes se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Caraïbes par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Caraïbes se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Balma et 97.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
