15 Rue des Violettes, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 389 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Violettes, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 161 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Balma à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 832 mètres
- - Collège Jean Rostand à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 186 mètres
Ventes au 15 Rue des Violettes
Les 2 ventes au 15 Rue des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Violettes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 15 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 15 Rue des Violettes se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Violettes par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Violettes se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Balma et 35.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Violettes à Balma
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Violettes est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
