12 Rue du Luan, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Luan, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°10 et de 2.96 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue du Luan, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 26 parkings - 378 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0064 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Hubert à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 2636 mètres
- - Collège Jean Rostand à 2626 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 1867 mètres
- - école primaire publique José Cabanis à 280 mètres
Ventes au 12 Rue du Luan
Les 5 ventes au 12 Rue du Luan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Luan dans son marché local
Prix du 12 Rue du Luan par rapport à la voie
Sur Rue du Luan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 12 Rue du Luan se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Luan par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Luan se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Balma et 0.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue du Luan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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balma 31130
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