2 Rue du Luan, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 212 €

de 2 868 € à 3 941 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 526 €

de 2 736 € à 3 916 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Luan, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°1 et de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue du Luan, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités Nord.
1 niveau - 6782 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Banque Populaire à 38 mètres

Établissements scolaires :

- école primaire publique José Cabanis à 556 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Luan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Luan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Luan dans son marché local

Prix du 2 Rue du Luan par rapport à la voie

Sur Rue du Luan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 2 Rue du Luan se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Luan par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Luan se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Balma et 2.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Pompidou, 31130 Balma(3,402 €)

Rue Etienne Ventenat, 31130 Balma(3,379 €)

Avenue Prat Gimont, 31130 Balma(3,274 €)

Passage Michel Bégon, 31130 Balma(3,338 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Luan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Luan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.