3 Rue du Noncesse, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Noncesse, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 11.49 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Rue du Noncesse, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Lasbordes.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Balma à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 642 mètres
- - Collège Jean Rostand à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Noncesse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Noncesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Noncesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Noncesse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Noncesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Noncesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Noncesse dans son marché local
Prix du 3 Rue du Noncesse par rapport à la voie
Sur Rue du Noncesse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 3 Rue du Noncesse se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Noncesse par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Noncesse se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Balma et 68.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
